23 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 63.2 % à celui du n°25 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
1 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 46 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 950 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 247 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 196 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 468 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 144 mètres
Ventes au 23 Rue Frédéric Bazille
Une vente a été recensée au 23 Rue Frédéric Bazille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Frédéric Bazille, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 23 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 23 Rue Frédéric Bazille se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Frédéric Bazille se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 23 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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