25 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 38.73 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 154 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 55 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 958 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 242 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 189 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 461 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 150 mètres
Ventes au 25 Rue Frédéric Bazille
Les 2 ventes au 25 Rue Frédéric Bazille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Frédéric Bazille, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 25 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 25 Rue Frédéric Bazille se situe 39.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Frédéric Bazille se situe 39.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -19.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 25 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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