26 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Frédéric Bazille, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°35.Cette maison est une construction de 2010,
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Frédéric Bazille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-François à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 152 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 904 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 197 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 124 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Frédéric Bazille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Frédéric Bazille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Bazille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Frédéric Bazille, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Bazille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Bazille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Frédéric Bazille dans son marché local
Prix du 26 Rue Frédéric Bazille par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bazille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 26 Rue Frédéric Bazille se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Frédéric Bazille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Frédéric Bazille se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 650 € au 26 Rue Frédéric Bazille à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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