10 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Frédéric Fabrèges, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mion.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 305 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 924 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 362 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 265 mètres
Ventes au 10 Rue Frédéric Fabrèges
Une vente a été recensée au 10 Rue Frédéric Fabrèges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Fabrèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Frédéric Fabrèges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Fabrèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Frédéric Fabrèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 10 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 10 Rue Frédéric Fabrèges se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Frédéric Fabrèges se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 450 € au 10 Rue Frédéric Fabrèges à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 086 € en assurant vous-même les visites, ou 3 043 € si le professionnel les prend en charge.
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