12 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 226 €

de 3 483 € à 6 497 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°10 et de 5.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 12 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Bazille à 327 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 887 mètres
- Collège Gérard Philipe à 390 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 359 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 196 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Frédéric Fabrèges

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Frédéric Fabrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Frédéric Fabrèges(5 667€)

8 Rue Frédéric Fabrèges(5 503€)

7 Rue Frédéric Fabrèges(5 524€)

1 Rue des Pâquerettes(5 232€)

2 Rue des Pâquerettes(5 243€)

4 Rue des Pâquerettes(5 236€)

3 Rue de Rethel(5 128€)

6 Rue des Pâquerettes(5 157€)

Prix du 12 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local

Prix du 12 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 12 Rue Frédéric Fabrèges se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Frédéric Fabrèges se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.22 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Miquel, 34080 Montpellier(4,798 €)

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Boulevard Rabelais, 34080 Montpellier(4,690 €)

Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier(4,635 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Frédéric Fabrèges

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Frédéric Fabrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.