44 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Frédéric Fabrèges, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 108 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 545 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 75 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 510 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Frédéric Fabrèges
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Frédéric Fabrèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 44 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 44 Rue Frédéric Fabrèges se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Frédéric Fabrèges se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
