44 bis Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Frédéric Fabrèges, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°44 et de 3.38 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 125 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 548 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 57 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 525 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 206 mètres
Ventes au 44 bis Rue Frédéric Fabrèges
Les 2 ventes au 44 bis Rue Frédéric Fabrèges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 44 bis Rue Frédéric Fabrèges se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Frédéric Fabrèges se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
