44 bis Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 125 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 548 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 57 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 525 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 206 mètres
Ventes au 44 bis Rue Frédéric Fabrèges
Les 2 ventes au 44 bis Rue Frédéric Fabrèges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Fabrèges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 44 bis Rue Frédéric Fabrèges se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Frédéric Fabrèges se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Rue Frédéric Fabrèges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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