11 Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Georges, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 221 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 862 mètres
- - Collège Clémenceau à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 650 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Frédéric Georges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Frédéric Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Georges, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Georges dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Georges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 11 Rue Frédéric Georges se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Georges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Frédéric Georges se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Georges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Georges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 11 Rue Frédéric Georges à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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