2 bis Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Frédéric Georges, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et du 2.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 214 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 871 mètres
- - Collège Clémenceau à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 642 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Frédéric Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Frédéric Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Frédéric Georges, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Frédéric Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Frédéric Georges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Frédéric Georges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 bis Rue Frédéric Georges se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Frédéric Georges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Frédéric Georges se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Frédéric Georges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Frédéric Georges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
