2 Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Georges, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 210 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 880 mètres
- - Collège Clémenceau à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 632 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Georges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Georges, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Georges dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Georges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Georges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 2 Rue Frédéric Georges se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Georges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Frédéric Georges se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 2 Rue Frédéric Georges à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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