5 Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Georges, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 213 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 882 mètres
- - Collège Clémenceau à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 626 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Frédéric Georges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Frédéric Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Georges, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Georges dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Georges par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 5 Rue Frédéric Georges se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Georges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Frédéric Georges se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Frédéric Georges à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Frédéric Georges est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
