2 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Peyson, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 et du 2.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 22 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 901 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 252 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 521 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Peyson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Peyson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Peyson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Peyson, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Peyson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Peyson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Peyson dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Peyson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Peyson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 2 Rue Frédéric Peyson se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Peyson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Peyson se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Peyson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Peyson est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
