7 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frédéric Peyson, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frédéric Peyson, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 43 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 943 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 303 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 254 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 482 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 163 mètres
Ventes au 7 Rue Frédéric Peyson
Les 2 ventes au 7 Rue Frédéric Peyson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Peyson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frédéric Peyson, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Peyson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frédéric Peyson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frédéric Peyson dans son marché local
Prix du 7 Rue Frédéric Peyson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Peyson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 7 Rue Frédéric Peyson se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frédéric Peyson par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frédéric Peyson se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frédéric Peyson à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frédéric Peyson est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
