174 Rue Frédéric Pottecher, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Frédéric Pottecher, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°160 et de n°135.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Frédéric Pottecher, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 669 mètres
- - Collège François Rabelais à 1048 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Frédéric Pottecher
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Frédéric Pottecher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Frédéric Pottecher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Frédéric Pottecher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Frédéric Pottecher dans son marché local
Prix du 174 Rue Frédéric Pottecher par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Pottecher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 174 Rue Frédéric Pottecher se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Frédéric Pottecher par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Frédéric Pottecher se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Frédéric Pottecher à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Frédéric Pottecher est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
