Allée François Rouan, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée François Rouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée François Rouan dans son marché local
Prix Allée François Rouan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée François Rouan se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée François Rouan à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée François Rouan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée François Rouan
Les ventes enregistrées Allée François Rouan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée François Rouan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'ô à 269 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 496 mètres
- - Collège François Rabelais à 1222 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 1022 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée François Rouan
Adresses Allée François Rouan
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée François Rouan, classées par tranches de numéros.
