31 Rue Galatée, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Galatée, affiche un prix moyen de 4 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 7 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Galatée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 123 logements - 7 locaux - 951 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 256 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 915 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 783 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 353 mètres
Ventes au 31 Rue Galatée
Les 10 ventes au 31 Rue Galatée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Galatée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Galatée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galatée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galatée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Galatée dans son marché local
Prix du 31 Rue Galatée par rapport à la voie
Sur Rue Galatée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 31 Rue Galatée se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Galatée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Galatée se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Galatée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Galatée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 600 € au 31 Rue Galatée à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 708 € si le professionnel les prend en charge.
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