45 Rue Gaston Baissette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gaston Baissette, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°52 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gaston Baissette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1825 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 908 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gaston Baissette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gaston Baissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gaston Baissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gaston Baissette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Baissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Baissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gaston Baissette dans son marché local
Prix du 45 Rue Gaston Baissette par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baissette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 45 Rue Gaston Baissette se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gaston Baissette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gaston Baissette se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gaston Baissette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gaston Baissette est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
