11 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Général Riu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 93 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 131 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 770 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 212 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 236 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 377 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 93 mètres
Ventes au 11 Rue Général Riu
Les 2 ventes au 11 Rue Général Riu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Général Riu dans son marché local
Prix du 11 Rue Général Riu par rapport à la voie
Sur Rue Général Riu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 11 Rue Général Riu se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Général Riu se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Général Riu
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Général Riu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Général Riu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb Immobilier
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