12 Rue Général Riu, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 247 €

de 2 610 € à 3 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Général Riu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de 4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Général Riu, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri René à 130 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 768 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 221 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 241 mètres
- Ecole maternelle Florian à 391 mètres
- Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Général Riu

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Général Riu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Général Riu(3 245€)

14 Rue Général Riu(3 122€)

10 Rue Général Riu(3 221€)

11 Rue Général Riu(3 291€)

16 Rue Général Riu(3 576€)

9 Rue Général Riu(3 382€)

8 Rue Général Riu(3 371€)

15 Rue Général Riu(3 783€)

Prix du 12 Rue Général Riu dans son marché local

Prix du 12 Rue Général Riu par rapport à la voie

Sur Rue Général Riu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 12 Rue Général Riu se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Riu se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.73 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Place de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,289 €)

Rue Boyer, 34080 Montpellier(3,496 €)

Rue Farges, 34080 Montpellier(3,593 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Général Riu

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Général Riu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.