18 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Riu, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pont de Sète.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 112 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 783 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 228 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 237 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 47 mètres
Ventes au 18 Rue Général Riu
Une vente a été recensée au 18 Rue Général Riu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Riu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Riu, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Riu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Riu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Riu dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Riu par rapport à la voie
Sur Rue Général Riu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 18 Rue Général Riu se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Général Riu se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 18 Rue Général Riu à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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