2 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Riu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°1 et de 2.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare à 112 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 179 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 744 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 221 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 262 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 332 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 153 mètres
Ventes au 2 Rue Général Riu
Une vente a été recensée au 2 Rue Général Riu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Riu dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Riu par rapport à la voie
Sur Rue Général Riu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue Général Riu se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Riu se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Général Riu
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Général Riu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Général Riu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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