6 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Général Riu, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
156 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Général Riu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pont de Sète.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 155 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 754 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 250 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 358 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Général Riu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Général Riu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Général Riu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Général Riu, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Riu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Riu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Général Riu dans son marché local
Prix du 6 Rue Général Riu par rapport à la voie
Sur Rue Général Riu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 6 Rue Général Riu se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Général Riu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Général Riu se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 6 Rue Général Riu à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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