63 Rue Georges Braque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°62 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Georges Braque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 65 parkings - 630 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 523 mètres
- - Collège Port Marianne à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 720 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 1088 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 324 mètres
Ventes au 63 Rue Georges Braque
Les 15 ventes au 63 Rue Georges Braque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Georges Braque, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 63 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 63 Rue Georges Braque se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Georges Braque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Georges Braque se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Georges Braque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Georges Braque est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
