18 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Granier, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 161 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 847 mètres
- - Collège Clémenceau à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 722 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Granier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Granier dans son marché local
Prix du 18 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 18 Rue Granier se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Granier se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 18 Rue Granier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.
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