31 Rue Granier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 044 €

de 2 665 € à 3 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Granier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 bis et de 2.72 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue Granier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0162 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaume Janvier à 218 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 816 mètres
- Collège Clémenceau à 678 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1418 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 711 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 322 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Emilie à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Granier

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 bis Rue Granier(3 045€)

29 Rue Granier(3 129€)

27 Rue Granier(3 128€)

26 Rue Granier(3 426€)

25 Rue Granier(3 810€)

8 Rue Frédéric Georges(3 038€)

15 Rue du Professeur Jean Granier(3 126€)

Prix du 31 Rue Granier dans son marché local

Prix du 31 Rue Granier par rapport à la voie

Sur Rue Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 31 Rue Granier se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Granier se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.37 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier(3,322 €)

Rue Azéma, 34080 Montpellier(3,907 €)

Rue François Mireur, 34080 Montpellier(3,313 €)

Rue Frédéric Georges, 34080 Montpellier(2,918 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Granier

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Granier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.