32 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Granier, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 220 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 810 mètres
- - Collège Clémenceau à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 715 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Granier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Granier dans son marché local
Prix du 32 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 32 Rue Granier se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Granier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
