8 Rue Granier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Granier, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Granier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 100 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 894 mètres
- - Collège Clémenceau à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 738 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Granier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Granier dans son marché local
Prix du 8 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 8 Rue Granier se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Granier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Granier se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 700 € au 8 Rue Granier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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