2 Rue Guillaume d'Autignac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume d'Autignac, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume d'Autignac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 41 parkings - 2362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 578 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 901 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 57 mètres
Ventes au 2 Rue Guillaume d'Autignac
Les 3 ventes au 2 Rue Guillaume d'Autignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume d'Autignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume d'Autignac, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume d'Autignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume d'Autignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume d'Autignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume d'Autignac par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume d'Autignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue Guillaume d'Autignac se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume d'Autignac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume d'Autignac se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume d'Autignac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume d'Autignac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
