9 Rue Guillaume d'Autignac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guillaume d'Autignac, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°7 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guillaume d'Autignac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 13 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 510 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 942 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 149 mètres
Ventes au 9 Rue Guillaume d'Autignac
Une vente a été recensée au 9 Rue Guillaume d'Autignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guillaume d'Autignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guillaume d'Autignac, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume d'Autignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume d'Autignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guillaume d'Autignac dans son marché local
Prix du 9 Rue Guillaume d'Autignac par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume d'Autignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 9 Rue Guillaume d'Autignac se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guillaume d'Autignac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guillaume d'Autignac se situe 43.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guillaume d'Autignac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guillaume d'Autignac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
