4 Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guillaume de Nogaret, affiche un prix moyen de 6 558 €/m², supérieur de 34.19 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Rue Guillaume de Nogaret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 978 mètres
- - Collège Fontcarrade à 679 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 521 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 377 mètres
Ventes au 4 Rue Guillaume de Nogaret
Les 2 ventes au 4 Rue Guillaume de Nogaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guillaume de Nogaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guillaume de Nogaret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume de Nogaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume de Nogaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guillaume de Nogaret dans son marché local
Prix du 4 Rue Guillaume de Nogaret par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Nogaret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 558 €/m², le 4 Rue Guillaume de Nogaret se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guillaume de Nogaret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guillaume de Nogaret se situe 57.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 151.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
