291 Rue Guillaume Janvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 291 Rue Guillaume Janvier, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°274 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Rue Guillaume Janvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 local - 1541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaume Janvier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 745 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 910 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Rue Guillaume Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 291 Rue Guillaume Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Rue Guillaume Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Rue Guillaume Janvier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Rue Guillaume Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Rue Guillaume Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Rue Guillaume Janvier dans son marché local
Prix du 291 Rue Guillaume Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 291 Rue Guillaume Janvier se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Rue Guillaume Janvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Rue Guillaume Janvier se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Rue Guillaume Janvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 291 Rue Guillaume Janvier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
