412 Rue Gustave Flaubert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Rue Gustave Flaubert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°401 et de 16.48 % à celui du n°361.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 412 Rue Gustave Flaubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 1919 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 289 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 226 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2727 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 500 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 450 mètres
Ventes au 412 Rue Gustave Flaubert
Les 37 ventes au 412 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 412 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 412 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 412 Rue Gustave Flaubert se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Rue Gustave Flaubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Rue Gustave Flaubert se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 412 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 412 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 412 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpaca Immobilier
montpellier 34000
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