1330 Rue Henri Lagattu, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1330 Rue Henri Lagattu, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°1020.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1330 Rue Henri Lagattu, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malbosc.
- 2220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000TN, - Parcelle n°0467 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 683 mètres
- - Collège François Rabelais à 480 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 154 mètres
- - Ecole maternelle Virginia Woolf à 1019 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1330 Rue Henri Lagattu
Aucune vente n'a été recensée au 1330 Rue Henri Lagattu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1330 Rue Henri Lagattu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1330 Rue Henri Lagattu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1330 Rue Henri Lagattu dans son marché local
Prix du 1330 Rue Henri Lagattu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lagattu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 1330 Rue Henri Lagattu se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1330 Rue Henri Lagattu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1330 Rue Henri Lagattu se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1330 Rue Henri Lagattu à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1330 Rue Henri Lagattu est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
