11 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hippolyte, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- - Collège Camille Claudel à 671 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 456 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hippolyte, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hippolyte dans son marché local
Prix du 11 Rue Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 11 Rue Hippolyte se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hippolyte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hippolyte se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hippolyte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hippolyte est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
