13 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hippolyte, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 836 mètres
- - Collège Camille Claudel à 658 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 457 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hippolyte, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hippolyte dans son marché local
Prix du 13 Rue Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 13 Rue Hippolyte se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hippolyte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Hippolyte se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 050 € au 13 Rue Hippolyte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 776 € en assurant vous-même les visites, ou 3 388 € si le professionnel les prend en charge.
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