16 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hippolyte, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°25 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Hippolyte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 796 mètres
- - Collège Camille Claudel à 599 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 458 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hippolyte, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hippolyte dans son marché local
Prix du 16 Rue Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 16 Rue Hippolyte se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hippolyte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Hippolyte se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 400 € au 16 Rue Hippolyte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 935 € en assurant vous-même les visites, ou 3 468 € si le professionnel les prend en charge.
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