19 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jacques Brives, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°22 et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 442 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 246 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 407 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 466 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 344 mètres
Ventes au 19 Rue Jacques Brives
Les 3 ventes au 19 Rue Jacques Brives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jacques Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jacques Brives, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jacques Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jacques Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jacques Brives dans son marché local
Prix du 19 Rue Jacques Brives par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 19 Rue Jacques Brives se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jacques Brives par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jacques Brives se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jacques Brives à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jacques Brives est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 19 Rue Jacques Brives à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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