2 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Brives, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Brives, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 415 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 363 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 392 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Brives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Brives, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Brives dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Brives par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Rue Jacques Brives se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Brives par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Brives se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Brives à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Brives est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 2 Rue Jacques Brives à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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