24 Rue Jacques Ibert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jacques Ibert, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 et du 0.43 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jacques Ibert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 98 logements - 6 parkings - 3519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0494 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0493 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0498 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 928 mètres
- - Collège François Rabelais à 821 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 959 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jacques Ibert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jacques Ibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jacques Ibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jacques Ibert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Ibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Ibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jacques Ibert dans son marché local
Prix du 24 Rue Jacques Ibert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 24 Rue Jacques Ibert se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jacques Ibert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jacques Ibert se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jacques Ibert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jacques Ibert est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
