4 Rue Jeanne Jugan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne Jugan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Verdanson.
1 niveau - 5473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 251 mètres
- - Collège Clémence Royer à 107 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne Jugan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 4 Rue Jeanne Jugan se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne Jugan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne Jugan se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne Jugan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne Jugan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
