8 Rue Joffre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et du 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joffre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 269 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 456 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 563 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 16 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joffre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 8 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 8 Rue Joffre se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joffre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joffre se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joffre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joffre est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
