12 bis Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 99 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 692 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 364 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 149 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 531 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 141 mètres
Ventes au 12 bis Rue Jules Ferry
Les 3 ventes au 12 bis Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jules Ferry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 12 bis Rue Jules Ferry se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jules Ferry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Jules Ferry se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Jules Ferry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Jules Ferry est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
