6 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°8 et du 5.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 903 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 235 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 628 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 235 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Ferry, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 6 Rue Jules Ferry se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Ferry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Ferry se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Ferry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Ferry est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
