8 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Sète.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 211 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 638 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 346 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 447 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
