1 Rue Labbé, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Labbé, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Labbé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 356 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1138 mètres
- - Collège Clémenceau à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 486 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 410 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 113 mètres
Ventes au 1 Rue Labbé
Une vente a été recensée au 1 Rue Labbé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Labbé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Labbé dans son marché local
Prix du 1 Rue Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Labbé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 1 Rue Labbé se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Labbé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Labbé se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Labbé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Labbé est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 1 Rue Labbé à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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