16 Rue Laffite, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Laffite, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°15 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Laffite, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Méditerrannée.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 354 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 830 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 351 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 905 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 413 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Laffite
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Laffite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Laffite, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Laffite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Laffite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Laffite dans son marché local
Prix du 16 Rue Laffite par rapport à la voie
Sur Rue Laffite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 16 Rue Laffite se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Laffite se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 650 € au 16 Rue Laffite à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge.
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