2 Rue Laffite, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 140 €

de 2 501 € à 3 845 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Laffite, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Laffite, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 407 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 817 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 407 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 871 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 473 mètres
- Ecole maternelle Florian à 161 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Laffite

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laffite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Laffite(3 339€)

6 Rue Laffite(3 092€)

5 Rue Laffite(3 140€)

8 Rue Laffite(3 138€)

7 Rue Laffite(3 458€)

10 Rue Laffite(3 143€)

8 Quai Laffite(3 132€)

6 Quai Laffite(3 069€)

Prix du 2 Rue Laffite dans son marché local

Prix du 2 Rue Laffite par rapport à la voie

Sur Rue Laffite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 2 Rue Laffite se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Laffite par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laffite se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.71 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Quai Laffite, 34080 Montpellier(3,198 €)

Quai Laurens, 34080 Montpellier(3,942 €)

Rue Marie Muller, 34080 Montpellier(3,463 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Laffite

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Laffite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.