23 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 mais supérieur de 20.55 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lakanal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 16 parkings - 414 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 423 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 421 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 296 mètres
Ventes au 23 Rue Lakanal
Les 4 ventes au 23 Rue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lakanal, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 23 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 23 Rue Lakanal se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lakanal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lakanal se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 61.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lakanal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lakanal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
