2 Rue Lavoisier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavoisier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 224 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 798 mètres
- - Collège Clémenceau à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 724 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Lavoisier
Les 5 ventes au 2 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavoisier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavoisier se situe 34.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavoisier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavoisier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
