7 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 748 €

de 3 036 € à 4 699 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Legendre-Hérail, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1077 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 679 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 542 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 607 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 226 mètres

Ventes au 7 Rue Legendre-Hérail

Les 0 ventes au 7 Rue Legendre-Hérail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Legendre-Hérail dans son marché local

Prix du 7 Rue Legendre-Hérail par rapport à la voie

Sur Rue Legendre-Hérail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 7 Rue Legendre-Hérail se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Legendre-Hérail par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Legendre-Hérail se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 4.2 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Reynes, 34080 Montpellier(3,207 €)

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Biens en vente à proximité du 7 Rue Legendre-Hérail

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Legendre-Hérail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.